不動産売却コラム の記事一覧｜[木更津　不動産売却の窓口]　のコラム ｜株式会社ほりきり太郎不動産

どうにもできない「隣地の雑草・放置物」木更津での不動産売却を成功させるコツ

木更津市は、アクアラインの利便性やアウトレット周辺の発展により、移住先としても非常に人気の高いエリアです。しかし、いざ大切にしてきたマイホームを売りに出

2026/05/02

引越し直前にエアコンの故障が発覚！「現況引渡し」なら黙っていても大丈夫？

不動産の売買契約を終え、いよいよ引越し。そんな慌ただしい中で「あ、この部屋のエアコン、壊れてる……」と気づいてしまったら、あ

2026/03/10

「一般媒介 vs 専任媒介」結局どっちが早く高く売れる？不動産のプロが教える「物件別」の正解

媒介契約に「絶対の正解」はない不動産売却の相談で最も多いのが「どちらの契約が有利ですか？」という質問です。結論から言えば、「どちらが優れているか」ではな

2026/02/14

不動産買取」はなぜ安い？仲介との価格差が出る理由と、実家を賢く売るための判断基準

相続したご実家の売却で、「早く手放したいけれど、提示された買取価格が安くて驚いた」という悩みは非常に多いものです。特に築年数が経過した物件ほど、仲介と買

2026/01/10

「名義変更はまた今度」が招く、笑えないリスク

「おじいちゃんの名義のままだけど、特に困っていないし」 そう思っているうちに、 法改正によって「知らない」では済まされない状況になっています。 数十年放

2025/12/20

離婚後のペアローンはどうなる！？住宅ローンの対処法

不動産価格が高騰していることもあり、夫婦でペアローンを組んで購入する人も増えています。住宅ローンの借入額を増やすことができるので、有効な手段ではあります

2025/12/04

木更津市で不動産売却をお考えの方へ！【AI査定】であなたの物件価値をサクッと把握！

不動産を売却する際、まず気になるのが「いくらで売れるのか？」ですよね。従来、不動産査定は不動産会社に依頼するのが一般的でしたが、最近ではAI（人工知能）

2025/11/18

【不動産の囲い込み】されていないか確認する方法｜専任媒介契約後に注意すべきポイント

自宅を売却する際、不動産会社に任せたのになかなか内見が入らない、他社からの問い合わせが来ない――そんなときに気になるのが「囲い込み」です。 今回は、囲い

2025/11/12

不動産売却は今すべき！？タイミングを決めるポイント

「不動産を売りたいけど、今売るべきかタイミングに悩む」という声が多いです。不動産価格が高騰しているというニュースもよく聞きますが、実際はエリアによって動

2025/10/21

売却を依頼する場合、一般媒介と専任媒介はどちらが売れやすい？

売却を依頼する際、一般媒介と専任媒介のどちらが売れやすいか？これはお客様の物件の状況や、売却に対するお考えによってどちらが適しているかが変わってきます。

2025/09/23

査定額が異なる場合、何を基準に不動産会社を選んだらよいか

不動産会社の立場から、売却の仲介業者選びについて、数字だけでは判断できない大切なポイントをご説明します。査定額の差について査定額の差には、いくつかの理由

2025/09/05

知らなきゃ損！不動産売却にかかる税金と節税方法

不動産売却で忘れてはならないのが「税金」です。売却した金額がすべて手元に残る訳ではないので、損をしないためにも知識を身に付けておかなければいけません。今

2025/08/06

相続した不動産を売却する手順とは？トラブル回避のポイントを解説！

「不動産を相続したけど、どう手続きしたら良いかわからない」と悩む人も多いです。相続した不動産を売却するときは、一般的な不動産売却とは異なり、状況によって

2025/06/11

住宅ローンが残っていても家が売れる？不動産売却の注意点を解説！

「家を売りたいけど、住宅ローンがまだ残っている･･･」このような状況の人はとても多いです。しかし、結論としては、住宅ローンが残っていても家を売ることがで

2025/04/12

不動産売却の流れがわかる！6つのステップを徹底解説

初めての不動産売却は、「何から始めたら良いの？」「思った金額で売却できるか不安･･･」と思っている人も少なくありません。不動産売却で後悔しないためにも、

2025/03/06